01
Vous répondez
Type de demande, situation de chaque emprunteur, logement, crédits, apport et projet. Aucune pièce à téléverser ici.
Votre dossier
Les pièces à fournir pour votre prêt
Chaque dossier a sa liste : un salarié en CDI et un indépendant ne fournissent pas les mêmes pièces, un achat dans l'ancien et un rachat de prêt non plus. Répondez à quelques questions, la liste exacte s'affiche et vous est envoyée par e-mail, avec l'adresse à laquelle transmettre vos documents. Deux minutes, gratuit, et rien n'est conservé sur ce site.
Étape 1 sur 9Première étude
De quoi avez-vous besoin ?
La première étude suffit pour chiffrer votre capacité et poser un plan de financement. Le dossier complet réunit ce que la banque demandera.
Vous achetez
Vous empruntez
Comment ça se passe
02
Vous recevez la liste
Affichée à l'écran et envoyée par e-mail, groupée par emprunteur puis par thème, avec la référence de votre dossier.
03
Vous envoyez vos pièces
Par e-mail, à contact@mgcreditsimmobiliers.fr, référence en objet. Le cabinet a déjà reçu un résumé de vos réponses et vous rappelle si un point mérite d'être précisé.
Ce que la banque lit dans ces pièces
Une banque ne juge pas un projet, elle juge un dossier. Chaque pièce répond à une question précise : les revenus sont-ils réguliers, les charges sont-elles tenues, l'apport est-il réel, le bien vaut-il son prix. Un dossier complet dès le premier envoi est ce qui fait la différence entre un retour en quinze jours et un aller-retour de six semaines.
- Les avis d'imposition et les bulletins fixent les revenus retenus, y compris la part variable que nous faisons compter.
- Les relevés de comptes montrent la gestion au quotidien : c'est la pièce que les analystes lisent en premier.
- Les offres et tableaux d'amortissement des crédits en cours donnent l'endettement exact, à l'euro et à la date près.
- Le compromis, le DPE et les devis cadrent la valeur du bien et le montant à financer.
Les montants saisis dans le questionnaire sont déclaratifs : ils servent à préparer l'échange, jamais à engager une banque. Les chiffres définitifs viennent des pièces. Pour aller plus loin, réservez vingt minutes ou appelez le 01 48 20 13 24.
Questions fréquentes
Le socle est le même partout : une pièce d'identité, les deux derniers avis d'imposition, les trois derniers relevés de tous vos comptes, et les justificatifs de revenus adaptés à votre statut, bulletins de salaire pour un salarié, bilans pour un indépendant. S'y ajoutent les pièces liées à votre situation (crédits en cours, logement actuel, situation familiale) et celles du projet (compromis, DPE, devis de travaux). Le questionnaire ci-dessus compose la liste exacte pour vous.
La première étude demande le minimum pour chiffrer votre capacité d'emprunt et poser un plan de financement : identité, revenus, relevés, crédits en cours. Le dossier complet réunit tout ce que la banque exigera au dépôt : état civil, logement actuel, patrimoine, pièces du bien et du projet. Commencez par la première étude si vous n'avez pas encore de bien.
La banque lit vos relevés pour vérifier la régularité de vos revenus, l'absence d'incidents et votre capacité à épargner. Les comptes d'épargne prouvent l'apport. Un compte omis se remarque sur les virements des autres, et retarde le dossier plus qu'il ne l'aide.
Par e-mail à contact@mgcreditsimmobiliers.fr, avec la référence donnée au bout du questionnaire en objet. Un fichier PDF par pièce, lisible et nommé clairement, suffit. Une photo de téléphone convient si elle est nette et entière. Rien ne se dépose sur ce site : vos documents vont directement dans la boîte du cabinet.
La banque prête à la société mais lit les associés comme cautions : chacun fournit ses pièces personnelles, identité, revenus, relevés. La SCI apporte les siennes : statuts, Kbis de moins de trois mois, procès-verbal d'assemblée autorisant l'acquisition et l'emprunt, et, si elle existe déjà, ses trois derniers bilans avec ses déclarations fiscales et les tableaux d'amortissement de ses prêts. Pour une SCI à créer, un projet de statuts avec la répartition des parts suffit pour lancer l'étude ; le Kbis et l'attestation de dépôt du capital viennent avant l'offre. Si vous achetez en nom propre mais détenez déjà des parts de SCI, le questionnaire les demande aussi : la banque retient votre quote-part de leurs loyers et de leurs prêts, bilans à l'appui.
Non. Elles servent à composer la liste de pièces qui vous est envoyée et le résumé que reçoit le cabinet, puis elles sont effacées. Aucune base de données, aucun compte. Seuls les deux e-mails existent, dans votre boîte et dans la nôtre.