Outils et simulateurs de crédit immobilier
Quatre calculateurs qui appliquent les règles réellement utilisées par les banques : endettement plafonné à 35 %, barème réglementaire des émoluments du notaire, indemnité de remboursement anticipé plafonnée par la loi. Aucun compte à créer, aucun formulaire avant le résultat : tout se calcule dans votre navigateur.
Simulateur de capacité d'emprunt
Combien puis-je emprunter, charges et frais de notaire compris ?
Ouvrir le calculateur →Mensualité & coût totalCalculateur de mensualité et de coût total
Ma mensualité pour un montant donné, et ce que le crédit coûte au total.
Ouvrir le calculateur →Frais de notaireCalculateur de frais de notaire
Ce que coûte vraiment l'acte, ligne par ligne, dans l'ancien comme dans le neuf.
Ouvrir le calculateur →Gain d'une renégociationCalculateur de gain d'une renégociation
Renégocier vaut-il le coup ? Le gain net, IRA et frais déduits.
Ouvrir le calculateur →Un chiffre de simulateur n'est pas un accord de banque
Ces outils donnent un ordre de grandeur fiable, pas une décision. Une banque regarde aussi la stabilité de vos revenus, votre reste à vivre, la tenue de vos comptes sur les trois derniers mois, l'épargne qui subsiste après l'apport, et la nature du bien. Deux dossiers affichant la même capacité d'emprunt peuvent recevoir des réponses opposées.
C'est précisément le travail d'un courtier : savoir laquelle de nos banques partenaires lira votre situation favorablement, et présenter le dossier dans les termes qu'elle attend.
Selon votre projet
- Prêt immobilier primo-accédantApport, PTZ, durée : construire un premier dossier que les banques acceptent.
- Financement d'un investissement locatifPondération des loyers, cash-flow, durée : le dossier se monte autrement.
- Rachat de crédit et renégociation de prêtLe gain net, IRA et frais de garantie déduits, chiffré avant de bouger.
- Emprunter sans CDI : indépendants, CDD, intérimIndépendants, CDD, intérim : des revenus qui se défendent, banque par banque.
- Assurance emprunteur et délégationDepuis la loi Lemoine : changer à tout moment, sans frais, sans justification.
- Financer un achat immobilier au PortugalEmprunter en France pour acheter au Portugal, garanti par un organisme de caution.