À propos de MG Crédits Immobiliers

L'idée reçue veut qu'un courtier serve à « obtenir un meilleur taux ». C'est une partie du travail, rarement la plus décisive. L'essentiel se joue avant : savoir quelle banque acceptera votre configuration, et lui présenter le dossier dans les termes qu'elle attend.

Les politiques d'octroi diffèrent énormément d'un établissement à l'autre, sur l'ancienneté professionnelle, le traitement des revenus variables, l'épargne résiduelle exigée, la tolérance sur les biens atypiques. Un dossier refusé quelque part passe ailleurs sans qu'une ligne n'ait changé. Sur les profils sans CDI ou les investisseurs à leur troisième opération, c'est même tout ce qui compte.

1. 01 · Discussion · Sous 24 h ouvré

   Nous écoutons le projet

   Un premier échange de 20 minutes pour cadrer le budget, la durée, l'apport et les points de vigilance de votre dossier. Vous repartez avec un plan de financement clair.

2. 02 · Recherche du taux · 48 h à 5 jours

   Nous mettons les banques en concurrence

   Votre dossier est monté, argumenté et présenté à nos partenaires en parallèle. Nous négocions le taux, l'assurance et les frais annexes, et nous relançons les conseillers qui tardent.

3. 03 · Conclusion · 2 à 3 semaines

   Nous menons jusqu'à la signature

   Offre de prêt, conditions suspensives, rendez-vous notaire : nous effectuons l'ensemble des démarches et restons votre interlocuteur unique.

Nous présentons votre dossier aux réseaux avec lesquels nous travaillons régulièrement, ce qui permet de le soumettre à plusieurs lecteurs différents et de comparer autre chose que le taux : conditions d'assurance, frais de garantie, souplesse sur les remboursements anticipés, modularité des échéances.

• Crédit Agricole
• Caisse d'Épargne
• BCP
• CIC
• Caixa Geral de Depósitos

Nous ne sommes liés à aucun de ces établissements par un objectif de volume. La recommandation que nous faisons dépend de votre dossier, pas d'un accord commercial.

Vous verrez souvent des courtiers annoncer des centaines de banques partenaires. Ce chiffre compte le plus souvent des agences, parfois toutes celles d'un même réseau. Une agence ne fixe pourtant pas la grille de taux : chez les réseaux mutualistes, c'est la caisse régionale, ailleurs c'est le siège.

Le nombre qui compte n'est donc ni celui des agences ni celui des enseignes, c'est celui des décideurs qui liront réellement votre dossier, et surtout la qualité de la relation que nous avons avec eux. Un interlocuteur qui nous connaît depuis quinze ans décroche son téléphone pour défendre un dossier limite. Une enseigne de plus sur une liste ne le fera jamais.

Nous préférons donc vous dire lesquelles, plutôt que combien.

Nos honoraires de courtage ne sont dus qu'à l'obtention de votre financement, et leur montant est annoncé dès le premier rendez-vous, dans le mandat de recherche que vous signez. Aucun frais ne vous est demandé en amont, et un chiffrage qui conclut à l'inutilité d'une opération ne vous coûte rien.

Nous percevons par ailleurs une commission de la banque qui accorde le prêt. C'est l'usage de la profession, et c'est précisément pour cela que le mandat écrit existe : il rend le coût total de notre intervention lisible avant que vous ne vous engagiez.

Le cabinet est représenté par Rui Gomes, son représentant, immatriculé au registre de l'ORIAS sous le numéro 13002530 en qualité de courtier en opérations de banque et en services de paiement (iobsp). C'est lui qui arbitre les dossiers difficiles, choisit la banque à qui les présenter, et signe les engagements que nous prenons.

Nous préférons le dire plutôt que de nous cacher derrière un « nous » : sur un sujet où l'on vous demande de faire confiance à un conseil, savoir qui parle et à quel titre fait partie de l'information.

Depuis 2004, MG Crédits Immobiliers a accompagné plus de 7 000 clients de la simulation à la signature, pour environ 600 millions d'euros de crédits accordés auprès de nos partenaires bancaires. Le cabinet totalise plus de vingt ans d'expérience dans la gestion de prêts immobiliers et affiche une note de 4,7/5 sur 60 avis Google.

Ces chiffres décrivent un volume, pas une garantie de résultat : chaque dossier reste jugé sur ses propres éléments par la banque qui l'étudie.

Le courtage en crédit immobilier est une activité réglementée. Nous sommes immatriculés au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance tenu par l'ORIAS, sous le n° 13002530, et soumis au contrôle de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution.

Le détail de notre immatriculation, de nos coordonnées légales et des voies de recours figure dans les mentions légales.

Le bureau est au 3 Rue Riant, 93200 Saint-Denis, ouvert du mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h. Le premier échange se fait aussi bien en agence que par téléphone, c'est vingt minutes, gratuit, et sans engagement.